子洲县代理租赁合同律师律所 合同纠纷律师-榆林合同律师

2020-09-01 00:00:00
子洲县代理租赁合同律师律所 合同纠纷律师-榆林合同律师

榆林专业合同律师,侯武平律师专注合同辩护案件 2、对合同标的同一性的认识错误。当事人双方对合同标的同一性认识错误,其结果是合同不能成立。比如,甲方以a物为合同标的,乙方以b物为合同标的,这种情况称为相互误解,这是一种“方向性”的错误,当事人并没有达成

榆林专业合同律师,侯武平律师专注合同辩护案件

2、对合同标的同一性的认识错误。当事人双方对合同标的同一性认识错误,其结果是合同不能成立。比如,甲方以a物为合同标的,乙方以b物为合同标的,这种情况称为相互误解,这是一种“方向性”的错误,当事人并没有达成合意。此种误解,不是导致合同撤销或变更的重大误解。相互误解,按照我国《合同法》的精神,应当按未成立处理。对合同标的的同一性的认识错误,不能等同于对合同标的的“质量”、“特征”的认识错误。例如,当事人一方欲购烧磁红砖,供方按贴磁红砖发货,引起争议。双方确定的标的是磁红砖,双方当事人在合同标的的同一性上并没有发生认识错误,在意思表示上取得了一致,。由于对合同标的的“质量”、“特征”上产生了错误,实际上违背了真实意愿,此种情况可以通过合同解释进行救济,如果通过合同解释不能取得圆满的结果,也可以按重大误解来处理。为尽量保护交易关系,应优先采用解释规则处理纠纷。





榆林合同官司代理律师,侯武平律师,多年案件办理经验,电话微信咨询
5、注意买期房定条件和时限。
所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是转移即。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。
6、注意签约时要注意房屋质量问题。
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。
7、注意签约时明确物业管理事项。
合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。



榆林合同诉讼律师,侯武平律师,多年合同案处理经验。

《合同法》并未做出规定。何为重大误解,如何认定重大误解,在我国合同法理论研究和司法实践中还是一个尚未取得统一认识的问题。

是撤销买卖,还是撤销赠与? 或者将赠与变更为买卖、买卖变更为赠与? 显然都不能。在这例中,既不存在买卖,也不存在赠与。未成立,是指当事人没有形成合意,这种观点在罗马法时期就形成了。“要是我打算买一块位于高尔纳兰的土地,而你却想卖一块塞普罗尼的土地,由于未就买卖契约的标的达成合意,从而买卖。”这种观点与现代合同法的理论并没有原则上区别。
循此,应将因重大误解订立的合同与未成立的合同相区分。这种区分具有现实意义。合同未成立,由此产生的纠纷(如要求赔偿信赖利益) 适用普通(2年)的规定,而请求撤销因重大误解订立的合同,则适用除斥期间(1年)未成立的合同,虽有缔约行为或合同形式,但当事人并没有达成合意。合同未成立的原因之一是由于当事人的误解。由于重大误解是一个特定的概念,故导致合同未成立的误解不宜称为重大误解。